Tổng quan dự án Garden Bay

Garden Bay là chuỗi mini hotel 5 tầng thiết kế liền nhau trong dự án Cocobay Đà Nẵng. Garden Bay hướng tới khách hàng nhu cầu sở hữu Boutique Hotel nhưng chỉ muốn đầu tư số tiền từ 9-12 tỷ.

Hình phối cảnh dãy nhà Garden Bay:

Vị trí Garden Bay trong toàn cảnh dự án Cocobay Đà Nẵng

Các đơn vị thực hiện dự án Garden Bay

CHỦ ĐẦU TƯ: Tập đoàn Empire
VẬN HÀNH: Naman Hospitality
BRANDING & MARKETING: Insignia (Dubai)
THIẾT KẾ NỘI THẤT: EDC Corp (Malaysia)
THIẾT KẾ ÁNH SÁNG: Lumino (Malaysia)
THIẾT KẾ QUY HOẠCH: Haptic (Vương Quốc Anh)
THIẾT KẾ QUY HOẠCH KHU GIẢI TRÍ: Southland Group
THIẾT KẾ MEP: Aurecon (Úc)

Mỗi một khối nhà sẽ có 8 căn Garden Bay, mỗi một căn Garden Bay sẽ có 5 tầng. Tầng 1 là Shophouse. Tầng 2 đến tầng 5 làm khách sạn.
Có 3 loại căn Garden Bay:
Căn số 2,3,4,5,7 có diện tích sử dụng 391.44 m2
Căn số 6 có diện tích sử dụng 293,62 m2
Căn số 1,8 có diện tích sử dụng 394.4 m2

Dự kiến các căn Mini Hotel Đà Nẵng này sẽ bàn giao trong quý 3 năm 2017. Tầng 1 làm ShopHouse sẽ bàn giao thô. Từ tầng 2 đến tầng 7 làm khách sạn sẽ bàn giao Full nội thất theo tiêu chuẩn 3 sao.

Mô hình cam kết cho thuê khách sạn

Mô hình cam kết cho thuê căn hộ condotel mấy năm gần đây đã quá nổi nhưng chưa có sản phẩm nào cho thuê nguyên toà nhà khách sạn như Garden Bay tại Cocobay Đà Nẵng. Cocobay Đà Nẵng đi tiên phong mô hình Boutique cho thuê đầu tiên tại Việt Nam.
Chủ sở hữu Garden Bay không cần phải ở Đà Nẵng mà vẫn có thể vận hành khách sạn với hình thức chủ đầu tư Empire Group sẽ thuê đơn vị vận hành Naman Hospitality chịu trách nhiệm tìm kiếm khách du lịch, quản lý khách sạn và báo cáo lại cho chủ khách sạn.
Mô hình này sẽ chia sẻ lợi nhuận theo tỉ lệ: chủ khách sạn 80%, chủ đầu tư 20%.

Những lợi ích khi đầu tư vào Garden Bay

Chúng ta sẽ xem bài toán đầu tư vào dự án này như sau:

Giá bán 1 căn Garden Bay có 16 phòng ngủ vào khoảng 10,8 tỷ (đã có VAT)
Giá thuê 1 phòng khách sạn 3 sao tại Đà Nẵng thấp nhất là 600.000đ/ngày. (giá tham khảo thực tế từ agoda.com và ivivu.com)
Giả sử tỉ lệ full phòng là 50% thì lợi nhuận thu được là:
50% x 365 ngày x 600.000đ/ngày x 16 phòng = 1,75 tỷ/năm
Số tiền khách hàng sẽ được nhận = 1,75 tỷ x 80% = 1,4 tỷ/năm

Giả sử tỉ lệ full phòng là 70% thì lợi nhuận thu được là:
70% x 365 ngày x 600.000đ/ngày x 16 phòng = 2,45 tỷ/năm
Số tiền khách hàng sẽ được nhận = 2,45 tỷ x 80% = 1,96 tỷ/năm

Trong trường hợp tỉ lệ Full phòng thấp, chủ đầu tư Empire Group cam kết trả lợi nhuận tối thiểu cho dự án Mini Hotel này là 12%/năm. Tương đương 10,8 tỷ x 12% = 1,29 tỷ/năm trong 8 năm. Như vậy sau 8 năm số tiền khách hàng sẽ nhận được là 1,29 tỷ x 8 = 10,36 tỷ. Có thể nói khó có dự án nào cam kết tối thiểu 8 năm thu hồi vốn như Garden Bay Cocobay Đà Nẵng.

Thông tin tham khảo thêm: hiện nay tất cả các khách sạn do Naman Hospitality quản lý, tỷ lệ full phòng thấp nhất là 70%.
Ngoài ra giá trị căn hộ khách sạn tại thời điểm 8 năm sau đó sẽ không còn giá 10,8 tỷ nữa mà sẽ tăng lên dự kiến khoảng 17 tỷ.

Khách hàng đầu tư vào Boutique Hotel được lợi nhuận kép: 10,36 tỷ + 17 tỷ = 27,36 tỷ. Đây là khoảng lợi nhuận tối thiểu. Trong trường hợp này khách hàng sẽ hoàn vốn trong 8 năm và được gia tăng giá trị bất động sản.

Với tỉ lệ full phòng là 70% thì thời gian hoàn vốn sẽ ngắn hơn rất nhiều. Con số sẽ là 10,8 tỷ đồng chia cho 2,45 tỷ = 5,5 năm ngắn hơn so với toà Boutique Hotel là 5,9 năm. Tức là với tỉ lệ full phòng 70% khách hàng chỉ cần khoảng 5 năm rưỡi để hoàn vốn.

Khách hàng quan tâm dự án Boutique Hotel hãy gọi điện thoại số 0937.837.888 để được tư vấn hoặc đăng ký nhận thông tin dự án tại đây:

Những tiện ích nội khu Garden Bay


Cho trẻ em

– Câu lạc bộ trẻ em. Các trò chơi mang tính giáo dục và thể thao nhẹ.
– Dạy bơi.
– Câu lạc bộ trẻ em.

Cho thanh thiếu niên

– Bóng ném nước.
– Đào tạo ẩm thực.

Cho người đứng tuổi

– Câu lạc bộ dưỡng sinh buổi sáng.

Ẩm thực

– Roof Top Cafe có Jaccuzzi tại tháp cao.
– Nhà hàng Mỹ.
– Pool Bar: Rock’n Roll

Dịch vụ

– Yoga bãi biển.
– Tập thể dục buổi sáng.

Siêu dịch vụ cá nhân

– Dịch vụ kết bạn.
– Cầu hôn, đêm tân hôn.
– Kỷ niệm ngày cưới.

Các tiện ích khác

– Lobby sang trọng.
– Bussiness Center.
– Phòng dành cho mẹ và con nhỏ.
– Hồ bơi, hồ bơi trẻ em.
– Phòng tập Gym trên tầng mái quy mô phục vụ cho cả cụm.
– Resort phía Bắc.
– Bi-a , Bi lắc.
– Đường chạy bộ quanh khu.
– Sân bóng rổ mini.

Tiến độ thi công dự án

Dự án Garden Bay đang được đẩy mạnh tiến độ. Cập nhật tiến độ thi công tháng 1/2017

Bàn giao Full nội thất theo tiêu chuẩn 3 sao

Tại sao lựa chọn đầu tư bất động sản vào Cocobay Đà Nẵng

Đà Nẵng là thành phố đáng đầu tư du lịch với 4 ưu điểm sau
– Là thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam
– Được đầu tư cơ sở hạ tầng cho du lịch bài bản nhất Việt Nam.
– Sở hữu bãi biển Mỹ Khê được tạp chí Forbes của Mỹ bình chọn là 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh.
– Thành phố văn minh, du lịch không chặt chém.
Tại sao phải là Cocobay Đà Nẵng
– Quy mô dự án lớn
– Vị trí đắc địa
– Mô hình đầu tư an toàn, chia sẻ lợi nhuận với chủ đầu tư, cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm.
– Quyền sở hữu vĩnh viễn.
– Chủ đầu tư nhiều năm kinh nghiệm. Empire Group có bề dày kinh nghiệm 25 năm kinh nghiệm đầu tư tài chính, bất động sản, du lịch vui chơi giải trí với các dự án nổi tiếng: Công viên nước Hồ Tây, khu du lịch sinh thái Hồ Xuân Khanh, khu resort nghỉ dưỡng 5 sao Naman Retreat và mới đây nhất chính là Cocobay Đà Nẵng Villas.

Tại sao chọn Garden Bay?

Mức giá hấp dẫn
– Giá 1 căn chỉ từ 9 tỷ – 12 tỷ/ căn tuỳ diện tích.
– Dự án được hỗ trợ vay vốn lên đến 70% trong thời hạn tối đa 25 năm. Tính ra khách hàng chỉ cần thanh toán trước 4 tỷ/căn là có thể sở hữu một Mini Hotel 3 sao đẳng cấp quốc tế.
Cam kết sinh lời hấp dẫn
– Cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm trong 8 năm.
– Đơn vị quản lý vận hành khách sạn uy tín và hiệu quả: Naman Hospitality. Khách hàng không cần phải ra Đà Nẵng để quản lý. Toàn bộ dự án được vận hành bởi Naman Hospitality và sẽ báo cáo lại cho khách hàng dù bạn đang ở Hà Nội hay Hồ Chí Minh.
– Kỳ thanh toán: 6 tháng/kỳ.
– Ngày chốt thanh toán: 30/06 và 31/12
An toàn
– Cocobay Đà Nẵng là 1 trong top 5 dự án được Sở xây dựng Đà Nẵng cấp phép Bán nhà ở hình thành trong tương lai. Quyền sở hữu vĩnh viễn.

Tiện ích
– Sử dụng những tiện ích và dịch vụ giải trí của siêu tổ hợp Cocobay.
– Sử dụng 15 đêm miễn phí kể từ ngày khách hàng thanh toán đúng hạn tối thiểu 95% giá trị Căn hộ trước VAT và VAT của tất cả các đợt thanh toán tính đến thời điểm thanh toán.
– Được quy đổi đêm nghỉ trong cùng hệ thống Empire Group (áp dụng có điều kiện).